Iako dosad njihov rad praktički nije bio podložan nikakvim kaznama, novim Zakonom o upravljanju i održavanju zgrada napokon su detaljno propisane obveze predstavnika stanara - čitaj: kućepazitelja - a i sankcije u slučaju da loše obavljaju svoj posao, pa bi ove odredbe trebale pomoći svim onim suvlasnicima koji se godinama bore s inertnim predstavnicima stanara.
Odredbe o sankcijama pritom se ne odnose na sve predstavnike stanara, nego isključivo na one koji za to iz pričuve zgrade primaju naknadu, što je opcija koja se uređuje međuvlasničkim ugovorom i koja, zapravo, ovisi o dogovoru samih suvlasnika.
U svakom slučaju, ako neki predstavnik stanara prima naknadu, a zanemaruje svoje obveze, Zakon je propisao mogućnost izricanja sankcija u vidu vraćanja...