Kako tavan iskoristiti za stanovanje?

Poštovani, supruga i ja živimo u staroj kamenoj kući na prvom katu, površine oko 100 kvadrata. Iznad nas je nisko potkrovlje koje trenutno nije u funkciji. S obzirom na iznadprosječno visoke stropove (oko tri metra), razmišljamo o podjeli stana na dvije stambene jedinice te otvaranju galerije u potkrovlju. Ideja je stvoriti dva tlocrtno identična stana sa spavaćim sobama u potkrovlju, a u donjem dijelu maksimalno koristiti open space pristup. Imamo dvoje male djece, a poželjno je da njihove sobe mogu poslužiti i kao sobe za učenje kada krenu u školu. Ako je moguće, željeli bismo i manju radnu sobu na jednoj od etaža. Stvarni problem predstavlja orijentacija kuće, odnosno položaj ulaza u naš stan koji se nalazi na SZ i na taj način uvjetuje podjelu stana. Molimo vas za prijedlog kojim se bi stan podijelio na istočni i zapadni, s eventualnim otvaranjem novog ulaza u kuću, iako smo svjesni da to možda tehnički neće biti izvedivo ako je već postignuta maksimalna izgrađenost parcele. Hvala.

Novim rješenjem napravljen je novi ulaz sa sjeveroistočne strane, a postojeći je zamijenjen prozorom. S obzirom na zahtjev za open space, predloženo je rušenje dijela nosivog zida na zadnjoj etaži i njegova zamjena gredom. Zajednički prostor boravka, blagovaonice i kuhinje ostvaren je rušenjem postojećih pregradnih zidova i djelomično nosivog zida. Spavaći trakt s kupaonicom smješten je u potkrovlje s pomičnom stijenom između dječjih soba radi ostvarivanja povezane cjeline. Osvjetljenje treba ostvariti putem krovnih ili eventualno zabatnih prozora ako se dobije dozvola za podizanje visine nadozida. S obzirom na navedene promjene (dizanje krovišta, dodavanje jedne stambene jedinice i uklanjanje nosivog zida) potrebno je, ako to prostorni plan dopušta, izraditi glavni projekt i ishoditi građevinsku dozvolu.

Ako vam se svidio ovaj članak, molimo vas da ga podijelite!