Cijene stanova u Zagrebu u zadnjih su nekoliko godina vrtoglavo narasle, kao i iznosi najamnina koje plaćaju oni koji u glavnom gradu žive kao podstanari. Poskupio je odvoz smeća, a svejedno ga je na ulicama više nego ikada dosad. Javni prijevoz je spor, a grad se guši u prometnim gužvama. Nedostaje mjesta u vrtićima.
Mnoge stare zgrade u centru nakon potresa nisu sigurne za stanovanje, a obnova ide puževim korakom. Zagreb ima i najviši prirez od 18%, no Zagrepčani ukidanje prireza od Nove godine neće osjetiti na plaćama jer će toliko porasti porez na dohodak.
Sve su to neki od razloga zašto mnogi ljudi za život biraju gradove u okolici Zagreba u kojima su gotovo svi troškovi osjetno manji, a nude i neke druge prednosti. Prema popisu stanovništva iz 2021., u Zagrebu živi 770.000 ljudi, što je 20.000 manje nego deset godina prije. Najveći pad od čak 6000 stanovnika bilježi središnja gradska četvrt Donji grad.
Zašto gradovi u okolici Zagreba sve više privlače nove stanovnike, provjerili smo s ljudima koji njima upravljaju. Evo što smo saznali u Velikoj Gorici, Dugom Selu, Ivanić Gradu, Svetoj Nedelji, Jastrebarskom, Zaprešiću, Križevcima i Samoboru.
Gradonačelnik Velike Gorice Krešimir Ačkar tvrdi da prema podacima Državnog zavoda za statistiku njegov grad drži prvo mjesto u Hrvatskoj u omjeru broja doseljenih i odseljenih.
Grade se vrtići, škole...
"Posebno raduje što se doseljavaju uglavnom mlade obitelji koje u našem gradu pronalaze sve sadržaje potrebne za podizanje djece, prvenstveno obrazovanje na koje odlazi gotovo trećina gradskog proračuna. Osigurali smo mjesta u vrtićima za svu djecu, a u bližoj budućnosti planiramo da budu potpuno besplatni. Uskoro počinjemo graditi dva nova vrtića s ukupno 400 mjesta, kao i centar za starije i nemoćne.
Velik dio sredstava odlazi nam i na sufinanciranje ZET-a, a u planu nam je da lokalni prijevoz na administrativnom području grada bude besplatan. Komunalni sustav nam funkcionira i bez podizanja cijena", kaže Ačkar. Naglašava da je sve više investicija, pa i sve više Velikogoričana ima radno mjesto u svom gradu. Otkriva nam da nakon ukidanja prireza neće povećati porez.
"Mnogi su se doselili iz Zagreba u Dugo Selo. U zadnjih se šest godina gradski proračun utrostručio, puno je investicija", kaže Boris Savić, pročelnik za pravne poslove, društvene djelatnosti i protokol Grada Dugog Sela. Ističe da taj grad ima najbolji prirodni prirast u Hrvatskoj. Savić se i sam prije četiri godine s obitelji iz rodnog Zagreba doselio u Dugo Selo. Za cijenu stana od 60 kvadrata u Zagrebu u Dugom Selu je dobio kuću od 115 kvadrata s okućnicom.
"Moramo osigurati infrastrukturu za nove građane, a to su prije svega mladi ljudi i obitelji. Gradimo dva nova vrtića, grad se širi, mijenjaju se prostorni planovi, projektira se nova osnovna škola, gradi nova zgrada srednje škole kao centar izvrsnosti za robotiku i 3D printanje, puno se ulaže u sportska igrališta, prometnu infrastrukturu...
Postali smo atraktivni i investitorima. Poduzetnička zona Črnovčak je rasprodana u tri mjeseca, otvaraju se nova radna mjesta. Mnogi putuju i na posao u Zagreb, odlično smo prometno povezani", nabraja Savić i tvrdi da je život u Dugom Selu značajno jeftiniji nego u Zagrebu. Prvenstveno stambeni kvadrati. Novogradnja se, kaže, prodaje po 1900 eura, a i građevinska zemljišta još su povoljna pa se mnogi odlučuju graditi vlastite kuće.
Prema njegovim riječima, Grad sufinancira troškove dječjeg vrtića, kao i prijevoz učenika srednjih škola i studenata u Zagreb, učenicima daje besplatne udžbenike, dijeli stipendije, financira logopede, a uskoro i edukacijske rehabilitatore. Prirez je, kaže Savić, 9% i još nisu odlučili hoće li ukidanjem prireza povećati porez na dohodak.
Obnova sredstvima EU
Gradonačelnik Ivanić-Grada Javor Bojan Leš ističe da neće povećavati porez kad se ukine prirez od 6 posto, što znači da će svim građanima porasti plaće.
"Svi učenici osnovnih i srednjih škola od ove godine dobivaju 50 eura jednokratne pomoći. Svi studenti koji žive u Ivaniću imaju besplatan prijevoz vlakom ili autobusom do Zagreba, kao i javni prijevoz u Zagrebu. Sve više mladih iz Zagreba kod nas kupuje seoska imanja koja se prodaju za otprilike 40.000 eura. Iduće godine kreće izgradnja POS-ove zagrade s 30-ak stanova i već se prijavilo 40-ak obitelji, a cijena kvadrata će biti do 1500 eura.
Inače se novogradnja prodaje za 2000 eura po kvadratu. Ljudi ovdje mogu daleko povoljnije nego u Zagrebu riješiti stambeno pitanje, a imaju sve što im je potrebno, posebno za djecu. Imamo vanjske i unutarnje bazene, glazbenu školu, više od 20 sportskih društava i sve to u krugu od 500 metara.
Gradi se novi vrtić, a drugi se proširuje i od iduće godine ćemo imati kapacitete više od potrebnih jer računamo na još više djece i mladih obitelji", kaže gradonačelnik Leš. Kao veliki problem ističe nedovoljno kvalitetnu željezničku vezu sa Zagrebom, do središta Zagreba putuje se skoro sat vremena.
"Veseli nas što uskoro kreće sanacija državne ceste paralelne s autocestom, a ministar Oleg Butković je najavio da će 2025. krenuti renoviranje pruge od Dugog Sela do Novske, nakon čega će vlakovi voziti brzinom od 160 km/h, što će putovanje do centra Zagreba skratiti na samo 25 minuta i tada možemo očekivati pravi procvat", kaže Leš.
Gradonačelnik Svete Nedelje Dario Zurovec smatra da lokalni nameti trebaju biti što manji.
"Sveta Nedelja nema prirez jer nije potrebno. I bez njega imamo suficit u proračunu i stabilne prihode. U velikim gradovima su problem veliki rashodi. Ukinuli smo prirez, a uveli besplatan javni prijevoz. U odnosu na Zagreb, kod nas je čišće, pokošenije i urednije, a odvoz smeća ne kasni. Imamo velike kazne za neodržavanje privatnih površina.
Uz pomoć sredstava EU obnovili smo škole i vrtiće, a gradit ćemo i nove. Novi stanovi se mogu naći za 2500 eura po kvadratu. Već se niz godina ljudi iz Zagreba doseljavaju u Svetu Nedelju u kojoj se danas deset puta više nego prije pet godina grade nove obiteljske kuće i zgrade. Kod nas nema nezaposlenih.
Oko 7-8 tisuća ljudi svakodnevno iz Zagreba dolazi raditi u Svetu Nedelju, a kada Rimac otvori novi kampus, bit će ih više od 10.000. Mnogima koji rade u Svetoj Nedelji ovdje se jako svidjelo pa su se odlučili i preseliti", kaže Zurovec. Otkriva da će uskoro krenuti primjena umjetne inteligencije u komunikaciji građana s gradskom upravom pa će građani u nekoliko sekundi dobivati odgovore.
"Samobor slovi kao jedan od najugodnijih gradova za život i gospodarstvo u Hrvatskoj, pa ne čudi da se doseljava sve više Zagrepčana, posebice mladih obitelji", kaže gradonačelnica Petra Škrobot. Nabraja da grad ima dobar položaj, uređenu infrastrukturu, dobro gospodarenje otpadom, nema prirez, a smanjeni su i porezi za gospodarstvenike.
Otpadomjeri
"Samobor sigurno neće dizati poreze, neke smo smanjili prije godinu dana, a razmatramo i opcije dodatnih poreznih rasterećenja kako bi više novca ostalo u džepovima građana. Smanjili smo komunalni doprinos i komunalnu naknadu za mnoge djelatnosti, što je pozivnica investitorima i obiteljima da dođu živjeti i raditi u Samobor. Smanjen je komunalni doprinos za gradnju stanova i obiteljskih kuća izvan 1. zone, što pojeftinjuje gradnju. Gospodarstvo se potiče raznim potporama. Uvedena je nova potpora za žensko poduzetništvo.
Majke koje pokrenu vlastiti posao prvih šest mjeseci oslobođene su plaćanja smještaja djeteta u vrtiću. Podigli smo naknade za novorođenčad, uveli jednokratne naknade od 150 eura kao pomoć srednjoškolcima za kupnju udžbenika, osigurane su i radne bilježnice i ostali nastavni materijali za osnovnoškolce, povećali smo broj i iznose studentskih i učeničkih stipendija i uveli novu kategoriju stipendija za sportaše. Isplaćuju se uskrsnice i božićnice umirovljenicima, nezaposlenim braniteljima te osobama s invaliditetom", kaže nam Škrobot.
"Uveli smo novi sustav gospodarenja otpadom koji uključuje čipiranje kanti i ugradnju otpadomjera koji evidentira odlaganje otpada za svakog korisnika zasebno. To je pravedniji sustav naplate za korisnike u zgradama", dodaje Škrobot. "Jastrebarsko bilježi lagani porast doseljavanja. Za sada to nisu velike brojke, ali je vidljiv pozitivan trend", kaže glasnogovornica Grada Petra Aralica i kao razloge ističe povoljnije nekretnine nego u Zagrebu, a i u mnogočemu bolju kvalitetu života, od prirode i zraka do raznih sadržaja.
"Izazov je što to povećanje broja stanovnika zahtijeva i dodatna ulaganja u komunalnu infrastrukturu, vrtiće, škole... Očekujemo da će broj stanovnika biti sve veći. Imamo sve više sadržaja, osobito za djecu, a prometna povezanost sa Zagrebom je jako dobra", otkriva Petra Aralica.
"Grad Križevci je samo pola sata od Zagreba i postao je dosta atraktivan građanima Zagreba i okolnih mjesta", kaže gradonačelnik Mario Rajn. Kao prednosti ističe škole i vrtiće nadohvat ruke i niže cijene nego u velikom gradu. Ekološka naselja u gradnji, poticaji za korištenje Sunčeve energije, razvoj gradske infrastrukture, otvorenost novim tehnologijama i smjer u kojem se grad kreće jasan su znak, objašnjava Rajn, da su Križevci grad s perspektivom i idealno mjesto za one koji planiraju zasnovati obitelj ili mlade obitelji.