Zahtjev za izdavanje građevinske dozvole za hotel kategorije "četiri zvjezdice", zaprimljen sredinom ovog mjeseca u gradskom Upravnom odjelu za prostorno uređenje i zaštitu okoliša, najava je proširenja kapaciteta kaštelanske turističke ponude, piše Slobodna Dalmacija.
S planiranom 141 smještajnom jedinicom novi će kompleks, naime, preuzeti vodeće mjesto na ovom području budući da vremešni "Resnik" raspolaže sa 81.
Dozvolu za projekt koji će se realizirati na mjestu nekadašnjeg Zeničkog odmarališta u Kaštel Starom zatražila je tvrtka "Manas" splitskog investitora Stipe Radovića, široj javnosti ponajprije poznatog kao vlasnika hotela "Cornaro" u Splitu, ali i po nizu stambenih projekata, jednako kao i turističkih, poput bivšeg Obrtničkog doma na Putu Supavla, preko puta trgovačkog centra "Joker" koji se upravo preuređuje u hotel.
Obitelj Radović je napuštenu nekretninu na istočnom dijelu Kaštel Starog, na parceli od 4724 kvadrata smještenoj u prvom redu do mora, kupila 2019. godine od Credo banke u stečaju za iznos od oko 1,1 milijun eura.
Postojeći objekt bit će potpuno uklonjen, a na tom prostoru gradit će se nova građevina koja će imati podrum, prizemlje i četiri kata, znači kat više u odnosu na postojeću glavnu zgradu nekadašnjeg odmarališta, čime će joj visina doseći 18 metara što je pak u granicama dopuštenog kaštelanskim Generalnim urbanističkim planom (GUP).
Sukladno odredbama tog istog GUP-a, buduća zgrada u cijelosti je namijenjena hotelu. Zahvat se, podsjetimo, nalazi u građevinskom području, u zoni ugostiteljsko-turističke namjene (T), hotel (T1). Uz jasno navedeno, moglo bi se reći po onoj narodnoj "za svaki slučaj" u GUP-u je dodatno naglašeno da se ne omogućava izgradnja stambenih građevina, ali ni izgradnja objekata koji bi kao isključive smještajne jedinice sadržavali apartmane.
Prema projektu koji će se realizirati na osnovu idejno-aritektonskog rješenja "Ateliera Šverko" na čelu s Emilom Šverkom kao glavnim projektantom, budući hotel imat će, kako je rečeno u uvodu, ukupno 141 smještajnu jedinicu (139 soba i dva apartmana).
Iz tehhničkog opisa proizilazi da su u podrumskoj etaži smješteni garaža, te spa (bazen, dječji bazen, četiri saune...) i wellness sadržaji (pet tretmana, teretana, garderobe...). Uz njih u podrumu su i prostorije osoblja, te praonica, spremište kuhinje i tehnički blok.
U prizemlju su lobby s recepcijom, tri ureda s garderobom te restoranski odnosno kongresni sadržaji s kuhinjom. Na katovima su smještajne jedinice i sve imaju izlaz na vlastiti balkon. Na krovnoj terasi je predviđen bazen te pristup krovu stubištem i dizalom.
Navedenom treba dodati da je planirano ukupno 49 parkirnih mjesta s tim da će od tog broja 14 biti garažna. Uglavnom, svi će sadržaji biti raspoređeni na ukupnoj građevinskoj bruto površini od 9875 četvornih metara.
Kad smo već u području brojki spomenimo da je od ukupne površine parcele od 4724 kvadrata za zelenilo rezervirano 40 posto ili 1889 kvadrata.
- Pohvalno je što GUP prepoznaje važnost očuvanja kontaktne zone uz more predviđajući neizgrađeni prostor u dubini od 15 metara od ruba čestice kako bi se vizualno povećao relativno uski pješački potez uz morsku obalu. Buduće uređenje obale (plaže i šetnice) i izgradnja novih odnosno obnova postojećih hotela (rekonstrukcija hotela "Palace") mogao bi označiti početak razvoja Kaštela u smjeru turističkih gradova na obali poput Opatije.
Hotelski smještaj u odnosu na privatni donosi veći benefit za zajednicu, od otvaranja cijelogodišnjih radnih mjesta, do produžavanja sezone i povećanja izvanpansionske potrošnje. S druge strane više hotela znači i prepoznavanje turističke destinacije odnosno lakše organiziranje promocije na svjetskim tržištima – komentirali su za Slobodnu Dalmaciju projekt na adresi Put Štalija iz "Ateliera Šverko", piše Slobodna Dalmacija.
