Kuća na lokaciji u Joshua Tree u Kaliforniji prodaje se po traženoj cijeni od 18 milijuna dolara, što je čini najskupljom kućom koja se ikada pojavila na tržištu u gradu koji se nalazi oko dva sata jugoistočno od Los Angelesa u okrugu San Bernardino, piše CNBC.
Nekretnina koja obara rekorde zove se Nevidljiva kuća, a nazvana je po svojoj fasadi presvučenoj zrcalima koja odražava pustinjsko okruženje i može učinkovito nestati u stjenovitom krajoliku.
Moderna staklena zgrada prostire se na 67,5 hektara samo nekoliko koraka od Nacionalnog parka Joshua Tree. Stambeni prostor prostire se na gotovo 5500 četvornih stopa s tri spavaće sobe, četiri kupaonice i unutarnjim bazenom od 100 stopa, prema katalogu prodaje.
- Ovo je jedna od najcool kuća na svijetu, rekao je agent za prodaju Aaron Kirman, izvršni direktor AKG Christie‘s International Real Estate.
Kirman je za CNBC rekao da ova nekretnina od 18 milijuna dolara uključuje vrhunsku modernu arhitekturu i iluziju koju stvara 10.500 četvornih kvadata staklenih zrcala na vanjskoj strani kuće.
Kuću su dizajnirali filmski producent i sadašnji vlasnik Chris Hanley i suradnik Franka Gehryja, arhitekt Tomas Osinski. Struktura od stakla i čelika duga je 70 metara, široka 8 metara i visoka 7 metara.
U unutrašnjosti su glatki betonski podovi i čelične grede koje se križaju na stropu od 4 metra.
Ti zidovi od zrcalnog stakla na vanjskoj strani kuće prozirni su iznutra i daju panoramski pogled na krajolik ispunjen kamenjem. Stakleni zid kuće okrenut prema zapadu može kliziti i otvoriti se kako bi se otkrila simfonija oblutaka, zamršenog grmlja i drveća.
Minimalistički dizajn koji okružuje unutarnji bazen od 30 metara čini plivanje preko dnevne sobe do jedne od spavaćih soba još raskošnijim.
- Budimo jasni, nema nekretnina koje su usporedive. Ne uspoređujemo ovu kuću s drugima u Joshua Treeju, rekao je.
Prema agentu za upis na burzu Mattu Adamu, najviša cijena ikad postignuta za kuću u Joshua Treeu bila je 3,5 milijuna dolara. Dakle, prodaja bilo gdje blizu tražene cijene Nevidljive kuće srušila bi lokalni rekord.
Najbliži primjeri, rekao je Kirman, su kuće koje su izgradili Richard Neutra, John Lautner i Rudolph Schindler - "neki od velikih arhitekata iz prošlosti".
Cijena Invisible House od 18 milijuna dolara iznosi gotovo 3300 dolara po kvadratnom metru, što rezidenciju u Joshua Tree stavlja iznad nekih od najskupljih oglasa u Los Angelesu — na osnovi kvadratnog metra — gdje se nalazi 10% najboljih obiteljskih kuća koje su prodane tijekom prvog tromjesečja. Njima je cijena iznosila u prosjeku nešto manje od 2400 USD po kvadratnom metru, prema Elliman Reportu.
A čak i prije potencijalne prodaje, moderna pustinjska kuća, koja ima vlastiti Instagram račun i može se pohvaliti s oko 35.000 pratitelja, već donosi novac.
Kuća se često iznajmljuje gostima na Airbnbu i za snimanje filmova.
- U 2021. ova je kuća ostvarila više od 1,4 milijuna dolara ukupnog prihoda, rekao je Adamo za CNBC, dodajući da oko 15% toga dolazi od snimanja filmova.
Na popisu kuće na Airbnbu iznajmljivanje počinje od 2500 dolara po noći i uključuje malu gostinjsku kuću na posjedu. Adamo je rekao da je cijena za snimanje filmova čak i viša, s prethodnim iznajmljivanjem gdje je zarađeno 1000 dolara po satu ili čak 12.000 dolara za cijeli dan.
Između ta dva načina iznajmljivanja, rekli su brokeri za CNBC, kuća je ugostila dosta značajnih gostiju uključujući glazbenike i glumce poput Ariane Grande, Demi Lovato, Lizzo, Diplo i The Weeknd, kao i dugu listu utjecajnih osoba na društvenim mrežama.
- Kada izračunate, kupujete kvalitetnu arhitekturu, jedinstvenost, zemljište, plus mogućnost zarade na svemu tome, rekao je Kirman.
U četiri mjeseca otkako se kuća pojavila na tržištu, nije bilo kupaca, ali su oba agenta uvjerena da će rekordno visoka tražena cijena omogućiti najvišu prodaju koju je Joshua Tree ikada vidio.
- Osjećam da je 18 milijuna dolara 100% prava cijena, rekao je Kirman.
- Ne gledajte na ovo kao na kuću. To je umjetničko djelo, a pogledajte za koliko se umjetnost prodaje.
Evo kako izgleda pogled na Nevidljivu kuću:
Ogromne vjetrom istrošene stijene leže na ulazu u kuću. Kad uđu, posjetitelje dočekuje dramatičan unutarnji bazen od 30 metara.
Izvan bazena i u središtu kuhinje nalazi se ogroman otok s vrhunskim ormarićima koje je u Italiji izradio Boffi.
Dvije gostinjske sobe u domu imaju velike krevete podignute na platforme od crnog i bijelog prugastog mramora koje su ugrađene u zid.
Dva kesona podižu primarnu spavaću sobu doma visoko iznad pustinjskog tla i pružaju dramatičan panoramski pogled s king size kreveta koji se nalazi na platformi u potpunosti izrađenoj od stakla.
Otvoreni raspored sobe uključuje veliku kadu, plutajući dupli umivaonik i kišni tuš od nehrđajućeg čelika sa staklenim zidom koji uokviruje slikoviti pogled.
Nekoliko koraka od glavne rezidencije nalazi se jednosobna, montažna kuća za goste s vlastitom kuhinjom i kupaonicom, čime ukupan broj soba na imanju iznosi četiri spavaće sobe i pet kupaonica, piše CNBC.