Cijene stambenog prostora rastu brže izvan velikih gradova nego u njima prvi puta od početka 90-ih godina 20. stoljeća zahvaljujući fleksibilnijim oblicima rada u pandemiji covida 19, pokazalo je u srijedu istraživanje banke UBS.
Sve više ljudi seli u predgrađa i broj stanovnika urbanih središta više ne raste, utvrdio je UBS, ukazujući na sve brojnije prilike za fleksibilne oblike rada, ali i na pandemiju covida 19. Život u gradu nakon lockdowna više nije toliko privlačan, zaključili su.
Trend iseljavanja stanovnika u predgrađa bilježi i Frankfurt, grad koji je na globalnoj ljestvici velikih urbanih središta zauzeo prvo mjesto s najvišim cijenama stambenog prostora i 'usijanim' tržištem nekretnina, prema istraživanju UBS-a.
Previsoke su i cijene stambenog prostora u Vancouveru, Parizu, Amsterdamu, Stockholmu i Zürichu, pokazalo je UBS-ovo istraživanje. Realne pak cijene traže vlasnici stanova i kuća u Madridu, Milanu i Varšavi.
Frankfurt, Hong Kong i Toronto mogli bi uskoro zabilježiti i korekciju cijena, upozoravaju u UBS-u, pozivajući se na njihovo kretanje u razdoblju od sredine prošle do sredine ove godine. U Frankfurtu su cijene stambenih nekretnina od 2016. porasle 10 posto u realnom iznosu, a stanarine rastu gotovo tri posto godišnje, zahvaljujući povoljnim kreditima, utvrdio je UBS.
Ulagači bi trebali biti oprezni kada ulažu u nekretnine u centrima kojima prijeti pucanje balona na tržištu nekretnina, upozorio je UBS-ov analitičar Maksimilan Kunkl.