Jesu li su svi aparati i namještaj funkcionalni?
* Prilikom obilaska stana provjerite radi li hladnjak, bojler, u tuš-kabini/ kadi i sudoperu pustite vodu, provjerite vodokotlić, upalite štednjak i pećnicu te rasvjetna tijela, provjerite stanje namještaja i kreveta, posjetite podrum ili ostavu…
* Za sve stvari koje su nefunkcionalne, trošove snosi vlasnik stana, pitajte ga kada planira sanirati oštećenja.
Ima li stan neku manu koju bi trebao znati prije useljenja?
* Lift se kvari, susjedi su bučni, teško se zagrijava zimi, vruće je ljeti…
Koliki su računi za grijanje zimi?
* Ako unajmljujete stan sada ili za mjesec dana, stanodavac može pokazati račune za grijanje koji se znatno mijenjaju kada počne sezona grijanja.
Jesu li brojila odvojena?
* Ako nisu, pitajte kako će se obračunavati računi. Ako ste samac koji će biti u stanu u kući gdje vlasnik s petero djece želi da plaćate istu cijenu kao i on, to naravno neće funkcionirati.
Koliko su režije ukupno?
* Zatražite na uvid sve račune za prethodni mjesec i inzistirajte da obračun struje bude na mjesečnoj razini, a ne na temelju općenite potrošnje.
Ima li stan internet, TV i telefon? Koja je cijena?
* Je li moguće isključiti postojeće usluge i prebaciti se na drugog operatera?
Jesu li dozvoljeni kućni ljubimci i pušenje?
* Ako uzimate stan u kući u kojem nije dozvoljeno pušenje, pitajte vlasnika da li je u redu da izlazite u vrt/na terasu/ balkon/dvorište povremeno radi pušenja.
Namjeravam pozivati prijatelje na druženje u stan, je li to u redu?
* Ovo bi se isto trebalo podrazumijevati, jer ako vi unajmljujete stan, možete u njemu raditi što želite.
Jeste li me spremni prijaviti?
Kako ću vam uplaćivati stanarinu?
* Bilo bi najbolje da dogovorite uplate na račun najmodavca. Time se osiguravate od eventualnih nesporazuma oko toga jeste i kada platili koju najamninu i smanjujete broj posjeta stanodavca.
Imate li namjeru posjećivati me i kada?
* Kada vam netko iznajmi stan, nema nikakve pravne osnove da vas posjećuje.
Koliko je udaljen autobus, tramvaj, vlak…?
Kakva je situacija s parkirnim mjestima?
Možete li odnijeti vaše stvari koje su mi višak u stanu?
Je li u redu da…?
– Prebojim zidove, prelijepim fronte ukrasnim naljepnicama, ugradim karnišu, postavim čavlice za slike, ugradim luster…
Foto: Living4Media
Ako vam se svidio ovaj članak, molimo vas da ga podijelite!
