U posljednje vrijeme smo sve više svjedoci toga kako cijene nekretnina premašuju nezamislive iznose. Pronaći idealan stambeni prostor koji je dobro i kvalitetno opremljen te zadovoljava sve građevinske standarde i vlastite želje postalo je jedna vrste utopije. Suočeni s ovom realnošću, novi ili stari vlasnici su svjesni da kako bi došli do svog prostora iz snova ili pak povećali vrijednost postojećeg prostora za prihvatljivu svotu novaca moraju ponekad sami zavrnuti rukave i baciti se na posao obnove ili preuređenja.
Bilo da ste ljubitelj „uradi sam“ projekata ili planirate renovaciju vašeg stana prepustiti stručnjacima, prije ovog zahtjevnog posla uvijek je važno napraviti dobar plan. Vrlo vjerojatno ste nebrojeno puta naišli na televizijske emisije ili ste možda razgovarali s prijateljima koji su već prošli kroz obnovu svojih kuća i sami se uvjerili koliko to može biti zahtjevan i posao prepun iznenađenja. Koliko god dobro isplanirali cijeli proces uvijek budite spremni na iznenadne dodatne poslove i prije svega planirajte proračun s dodatkom za sve nepredviđene radove.
U nastavku vam donosimo situacije koje morate razmotriti prije početka svake obnove.
Tko će raditi posao?
Ako se upuštate u veću obnovu prostora možda biste prije svega trebali razmisliti o angažiranju stručnih izvođača kojima možete s povjerenjem prepustiti ovaj zadatak, a ako pak imate ograničen proračun, a posjedujete dovoljno znanja, vještina i samopouzdanja da se uhvatite u koštac s bilo kojim izazovom u preuređenju možete i samostalno krenuti u ovaj projekt. Iako na prvu ovo može zvučati ako prevelik zalogaj ipak sve više ljudi se odlučuje na samostalno preuređivanje doma, osim što donosi veliku uštedu novca također vam omogućuje da sve zadatke obavljate po svome. Srećom, danas živimo u vremenu kada nam je niz stručnih savjeta, informacija i proizvoda dostupno u samo nekoliko trenutaka, a sve materijale potrebne za obnovu možete nabaviti, a da niti ne izađete iz svoga doma. Hrvatsko poduzeće DRACO svojim klijentima osim ponude proizvoda nudi i korisne savjete koji vam mogu uvelike pomoći u samostalnoj renovaciji prostora. Sve možete pronaći na novom DRACO korporativnom webu i webshopu koji nosi prigodan naziv dracostore.hr.
Koliko novaca imam na raspolaganju?
Koliko god vi bili kreativni ili sposobni ipak svaka obnova sa sobom nosi određeni proračun kojeg se morate držati. Prije samog početka odredite iznos novca koji ste spremni potrošiti, ali svakako imajte na umu da će taj trošak vjerojatno narasti barem za 10 % stoga prije određivanje konačne svote planirajte i nepredviđene troškove koji se obično dogode. Istražujte, uspoređujte i razgovarajte s onima koji već imaju nekog iskustva gdje i kako možete nabaviti povoljnije proizvode i one koji su jednostavniji za korištenje tako da možete uštedjeti na alatu i izvedbi. Kvalitetan proizvod koji poštiva okoliš i lako se koristi, kao što je naprimjer DRACO GARD 550 za hidroizolaciju balkona, terasa i kupaonica uštedjet će i vaš novac i vrijeme. Na kraju krajeva, ovakvom dobrom organizacijom i predanim istraživanjem možda uspijete radove odraditi u zadanom proračunu pa onih planiranih 10% možete iskoristiti da se počastite večerom nakon napornog posla ili ih možete uložiti u završno dekoriranje prostora.
Koji je vremenski rok za izvedbu?
Krajnji vremenski rok za izvedbu radova ovisi o mnogo stvari i ovdje je kao i u drugim stavkama bitno biti realan. Situacija da imate radove u stanu u kojem već stanujete ili ste tek kupili novi prostor svakako utječe na vašu želju da se radovi završe što prije, ali nemojte ignorirati činjenicu da brzina izvedbe malo kad jamči i kvalitetu. Stoga, uzmite si vremena, kao i kod proračuna nadodajte određeni vremenski rok na svoje želje i pripremite se na to. Istražite načine kako uštedjeti na vremenu u nekim segmentima tako da to možete dodati za neke druge radove. Dobra je stvar danas živimo u vladavini tehnologije i jedna od prvi stavki za uštedu vremena je da vam sve može biti dostavljeno na vašu adresu. Također postoje proizvodi koji olakšavaju poslove, ali ih jednako tako i ubrzavaju pogotovo kada su u pitanju kompleksniji zahtjevi poput uređenja podnih površina. Popunjavanje, zaglađivanje i ravnanje podloge prije postavljanja parketa, podova na bazi smole, tekstilnih ili elastičnih podnih obloga može biti izrazito dugotrajan i zahtjevan posao pa si u tom dijelu pomozite s promišljenim odabirom proizvoda koji štede vaše vijeme poput DRACO FLOOR 130, brzovezujuća i brzosušeća samonivelirajuća masa.
Koji su mi prioriteti?
Iako ovo pitanje postavljamo na samom kraju, ono je ono koje je najvažnije. Predivan i skupocjeni kauč te najmodernija rasvjeta u dnevnom boravku gube na svojoj vrijednosti ako se u kutovima te iste prostorije skuplja vlaga ili pak postoji nerazmjer između zida i poda. Stoga prije svake renovacije potrebno je odrediti ono bitno i krenuti od osnova, one glavne ovojnice koja čini prostor pa tek naknadno nadograđivati ono što je potrebno. Također, uvijek imajte na umu cjelokupnu sliku, stručnjaci preporučuju da kod svakog uređenja stambenog prostora mislite na sve što čini taj prostor, a ne samo na segmente. Iako su dijelovi za odmor i kuhanje obično oni u kojima provodimo najviše vremena, nikako ne smijete zanemariti kupaonicu ili pak vanjske prostore ako ih posjedujete.
Renovacija i adaptacija kupaonice jedan je od najizazovnijih i najzahtjevnijih zahvata u stanu. Upravo zbog toga važno je da bude kvalitetno osmišljena te izvedena. Adaptacija kupaonica često uključuje izmjenu dotrajalih instalacija poput vodovodnih ili kanalizacijskih instalacija, grijanja, elektroinstalacija te se često mijenjaju i sanitarni uređaji i keramičke pločice. Uporabni prostor se prilagođava zahtjevima modernog života. Prije postavljanja keramičkih pločica potrebno je izvesti hidroizolaciju na podu i zidovima uz kade i tuš kade, u cilju sprječavanja prodora vode u konstrukciju te izazivanje štete prema susjedima ili susjednim prostorijama vlastitog stana.
Posebnu pažnju obratite terasama i balkonima, oni su neprocjenjivi dio svakog stambenog prostora. Netko ih koristi kao zelena oaze za uzgoj biljaka, cvijeća i začina, a netko za ispijanje jutarnje kave i druženja. Balkoni i terase izloženi su svim vremenskim utjecajima koji mogu štetno djelovati na samu terasu ili balkon, a time i na stambeni prostor u kojem živimo. Procesi koji se događaju na terasama uslijed djelovanja vanjskih utjecaja uzrokuju da se zagrijani beton prilikom vrućih ljetnih perioda rasteže dok se za hladnijih dana beton skuplja. Najviše štete uzrokuje voda koja prodire u betonsku konstrukciju balkona.
Razmislite i o tzv. „zelenim materijalima“, ekološkima, onima koji su izrađeni na prirodnoj bazi. DRACO GARD 550 na bazi vode, iliti bez otapala je ekološka varijanta poznatog proizvoda tvrtke koji se često koristi kao hidroizolacija terasa, balkona i ravnih krovova.
Imati dobar i jasan plan i pri tome biti objektivan je zaključak cijelog procesa. Ako vam proračun, vrijeme i vještine dopuštaju da preuredite samo vaše zidove i podove onda učinite samo to, a po završetku tog zadatka počnite planirati drugi jednakim postupcima kao i prethodni. I uvijek budite otvoreni za sve prijedloge i sugestije, a u slučaju da se susretnete s problemom koji ne znate riješiti uvijek se možete obratiti stručnjacima na službenoj stranici DRACO.
